Брокерската мафия в София мина всички морални предели на хватките си и вече „одрусва“ наемателите с хиляди левове неустойки, оплакаха се потърпевши в редакцията на Lupa.bg. Става въпрос за схема, която датира от няколко години, но едва сега е на път да добие масова гласност. Десетки са сигналите, подадени и към органите на реда, и в социалните мрежи, на измамени наематели, завлечени с по 2 депозита при напускане на жилищата, които са обитавали. Фирмата, „управляваща“ имотите на собствениците и която ги предлага на пазара чрез сестринска компания, е „Управление.БГ“, чиито фирмени данни водят към безброй брокерски агенции с нескончаем списък свързани лица.
Отвъд традиционните шанаджийски системи, свързани със самото търсене на жилище под наем, при които бъдещият ползвател харесва имот по обява, а той винаги се оказва „току що отдаден“ или собственикът му е в чужбина, след което се предоставят други апартаменти в много по-лош вид и местоположение, този обръч от фирми друса наемателите и с брутални договори. Веднъж комисионът за сключване на договор е 75% – 25 на сто повече от традиционната миза.
След това капарирането на определен имот до окончателното сключване на клаузите по контракта струва на наемателя между 200 и 400 лева, или почти цяла такса за ползване на жилището. А капакът идва с искането за не един, а цели 2 депозита.
Така при нанасянето в един стандартен апартамент от 60 кв. в периферните квартали на столицата, струващ 300 евро, стига де факто до над 2000 лева. Щавенето обаче идва след година-две от ползването му, когато наемателят реши да си тръгне. Въпреки отлична поддръжка и коректни взаимоотношения, той не може да си върне депозитите.
Нещо повече, от миналата година фирмите, посочени по-горе, дори изискват допълнителни пари уж за ремонти по стени и настилки, а в случай, че не ги получат, потърпевшите се подлагат на тормоз от добре известните фирми за вземания и ЧСИ-та. Вече има образувани и изпълнителни листове.
На фона на това проверката на Lupa.bg установи, че част от предлаганите имоти са без жилищен статут. Често въпросните фирми преустройват големи апартаменти, за да ги превърнат в няколко по-малки, но документация в общините не се завежда. Подписите на собствениците на имотите в договорите пък никога не фигурират, там са само парафите на брокерите.
„Задържаха депозит в размер на два наема при напускане на тяхно жилище заради 2 „нацапани“ стени и дребни детайли, за които имах желание да си платя, но реалната цена. Искаха даже да им доплатя близо 1 лева, папагалите“, споделя и организаторът на една от фейсбук групите за гига измамата Люсиен Лозанов.
„Чуете ли, че жилището което сте на път да наемете се управлява от компания за управление на имоти, още повече от „Управление.бг“ директно отказвайте да гледате апартаментите. Ще си спестите доста нерви“, предупреждава той.
